Airbnb als Zusatzeinkommen – Anleitung und Tipps für angehende Gastgeber

Angesichts steigender Preise machen sich viele Menschen Gedanken über ein zusätzliches Einkommen. Eine Option ist eine Vermietung der Wohnung oder einzelner Zimmer über Airbnb. Doch ab wann lohnt sich der Einstieg und was ist zu beachten? Unser Artikel gibt Einblicke und praktische Tipps für angehende Gastgeber.

Ein Leben ohne finanzielle Engpässe, das Traumauto vor der Tür und ein erholsamer Urlaub in exotischer Ferne sind jedes Jahr drin – wer träumt nicht von solch verlockenden Aussichten? Die Realität sieht für viele Menschen hingegen etwas anders aus, denn Statista legte im Jahr 2023 offen: Rund 5,65 Millionen Deutsche sind verschuldet. Und bei stetig steigenden Preisen wird ein zusätzliches Einkommen noch verlockender.

Eine Option? Die Vermietung über Airbnb. Denn Deutschland ist als Urlaubsland sehr beliebt und zieht jährlich Tausende Touristen an. Aber ab wann lohnt sich ein Einstieg und was müssen künftige Gastgeber beachten? Denn ein Schlafsofa mit Matratze ist zwar ein guter Anfang, es erfordert jedoch etwas mehr, damit der Traum vom Zusatzeinkommen Realität wird. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen, was Sie beachten sollten und geben Ihnen einige Tipps für die Praxis mit auf den Weg.

Wann lohnt sich ein Nebeneinkommen bei Airbnb?

Airbnb ermöglicht Menschen, ihre privaten Häuser, Wohnungen oder sogar einzelne Zimmer für Reisende anzubieten. Für Urlauber ist dies häufig eine günstige Alternative zum Hotel, während Gastgeber von einer oftmals zuverlässigen Einnahmequelle profitieren. Doch nur, weil Sie den nötigen Platz haben, heißt es noch nicht, dass sich der Einstieg in das Geschäft bereits lohnt.

Denn mehrere Faktoren werden Einfluss darauf nehmen, ob Sie mit Airbnb tatsächlich ein Zusatzeinkommen generieren können. Hierzu gehören unter anderem:

• Art der Unterkunft: Viele Reisende suchen nach einer ganzen Wohnung oder nach einem Haus, insbesondere für einen längeren Aufenthalt. In Urlaubsgebieten sind daher primär diese gefragt. In Großstädten lassen sich aber auch einzelne Zimmer gut vermieten, insbesondere wenn sie ein eigenes Badezimmer besitzen oder für den Kurzaufenthalt (zum Beispiel eine Nacht) gedacht sind.
• Lage: Sie haben ein Ferienhaus am Strand? Dann stehen Ihre Chancen besser als in einem abgelegenen Dorf. Denn normalerweise lohnt sich eine Vermietung nur, wenn Sie an einem Ort wohnen, der auch Touristen anzieht. Sei es das Meer, der Harz oder eine pulsierende Großstadt. Auch die Nähe zu Sehenswürdigkeiten oder guten Verkehrsverbindungen kann sich positiv auf Ihre Auslastung auswirken. Wenn Sie hingegen ziemlich abgelegen wohnen und keiner der Punkte auf Sie zutrifft, lohnt sich der Schritt in der Regel nicht.
• Ausstattung und Zustand: Jeder wünscht sich einen schönen Ort zum Runterkommen und Übernachten. Die Qualität Ihres Mietobjektes ist daher ein entscheidender Faktor für den Erfolg bei Airbnb. Eine moderne, saubere und gut ausgestattete Wohnung wird höchstwahrscheinlich mehr Buchungen erhalten als ein mit alten Möbeln ausgestattetes Zimmer. Anders als die Lage haben Sie diesen Punkt jedoch selbst in der Hand und können ihn zu einem Erfolgsfaktor machen.

Vergessen Sie jedoch nicht, dass Sie auch Zeit und Arbeit investieren müssen. Es ist nicht so, dass Sie die Wohnung einmalig inserieren und dann alles wie von alleine läuft. Stattdessen müssen Sie nach jeder Buchung dafür sorgen, dass die Wohnung oder das Zimmer wieder in einen sauberen und einwandfreien Zustand für den nächsten Gast gebracht wird. Schließlich hat Airbnb eine Sauberkeitsgarantie.

Das bedeutet mehr Aufwand, wenn die Gäste jeweils nur eine Nacht bleiben statt einer Woche. Sie können diese Aufgabe aber auch einer Reinigungsfirma überlassen, was sich finanziell jedoch auf Ihre Gewinne auswirkt. Auch die Kommunikation mit den Gästen nimmt Zeit in Anspruch, insbesondere wenn es zu Problemen oder Fragen kommt.

Sind Sie dennoch bereit, diesen Weg zu gehen? Dann haben wir einige Tipps, wie Sie das Mietobjekt einrichten können, damit Besucher immer wieder gerne zurückkommen oder Sie weiterempfehlen.

Überzeugen Sie mit einer modernen und gemütlichen Unterkunft

Bevor Sie die Wohnung oder das Zimmer inserieren können, geht es um die Gestaltung und Einrichtung. Es ergibt wenig Sinn, diese mit ausrangierten Möbeln zu füllen, die völlig zusammengewürfelt und alt wirken. Investieren Sie stattdessen einmalig und gestalten Sie ein modernes Ambiente mit neuen Möbeln. Nachfolgend finden Sie einige Tipps zu unterschiedlichen Aspekten.

Einheitliches Raumdesign

Heutzutage gibt es mehr als nur eine Art, einen Raum stilvoll einzurichten. Verzichten Sie jedoch darauf, mehrere Stile miteinander zu mixen, sondern schaffen Sie ein Design, das sich wie ein roter Faden durch alle Räume zieht. Für eine Ferienwohnung am Strand bietet sich beispielsweise der maritime Stil an. Dieser lässt sich mit blauen und weißen Farben sowie Holzmöbeln und maritimen Dekorationselementen (Anker, Netz, Muscheln) realisieren.

Ein Stil, der immer funktioniert, ist der Minimalismus. Dieser benötigt wenig Aufwand und beschränkt sich auf das Wesentliche. Helle Farben, klare Linien und nur wenig Schnickschnack sorgen für ein modernes und aufgeräumtes Ambiente, in welchem sich Ihre Gäste wohlfühlen können. Dieser Stil spricht außerdem eine breite Zielgruppe an, denn er ist zeitlos und unaufdringlich.

Wenn Sie hingegen mehr auf Design setzen wollen, kommt der Industrial-Stil infrage. Bei diesem kommen häufig rohe Materialien wie Metall und Holz, aber auch Fabriklampen und ausgefallene Einrichtungsgegenstände zum Einsatz. Besonders gut funktioniert das Design in größeren Städten, zudem zieht es oft ein jüngeres Publikum an.

Möbel und Ausstattung für den Alltag

Wenn Sie sich für einen Stil entschieden haben, geht es um die Auswahl der passenden Möbelstücke. Das Herzstück einer Unterkunft bietet natürlich ein bequemes Bett. Wenn Sie hingegen nur einen Raum vermieten oder zusätzlichen Schlafraum schaffen wollen, können Sie auf ein Schlafsofa setzen. Kissen, Decken und Bettwäsche sollten in mehreren Ausführungen vorhanden sein. In einem Kinderzimmer sorgen Sie hingegen mit einem Hochbett für optimale Raumnutzung und schaffen gleichzeitig mehr Schlafgelegenheiten für Familien.

Weiterhin dürfen Stauraummöglichkeiten für Kleidung und Kleinigkeiten nicht fehlen. Regale, Schränke und Beistelltische kommen hier wie gerufen. In der Küche sollten hingegen alle Utensilien für die tägliche Nutzung zu finden sein. Das beinhaltete sowohl Töpfe als auch Geschirr, Besteck, Spülmittel, aber auch Topflappen und Tücher.

Das Bereitstellen und Reinigen von Handtüchern sowie die Möglichkeit zum Waschen der Wäsche können zusätzliche Annehmlichkeiten bieten, die Ihre Gäste zu schätzen wissen. Besonders, wenn sie länger in Ihrer Unterkunft bleiben.

Dekoration für den letzten Schliff

Die wahre Magie einer Einrichtung liegt oft im Detail – sprich in der Dekoration. Ob es nun lokale Kunstwerke sind, die die Wände zieren, oder gemütliche Kissen und Decken, die zum Verweilen auf dem Sofa einladen, diese Kleinigkeiten verwandeln einen Raum in ein vorübergehendes Zuhause.

Natürlich sollten diese Elemente zum einen ins Raumkonzept passen und zum anderen keine dominierende Rolle einnehmen. Weniger ist hier oft mehr, damit mehr Menschen sich vom Stil angesprochen fühlen. Übrigens: Lassen Sie auch einen Platz für einen kleinen Aufsteller für Flyer aus der Umgebung, damit Gäste sich gleich einen Überblick über Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen verschaffen können.

Profil und Inserat Vorbereiten

Wenn alles startklar ist, geht es um das Erstellen des Inserates. Erstellen Sie eine aussagekräftige Beschreibung über das Zimmer oder die Wohnung, die Ausstattung und die Lage. Auch einige Worte zu Ihnen sollten nicht fehlen, um Vertrauen aufzubauen. Bleiben Sie bei allen Aussagen authentisch und beschönigen Sie nichts, damit der Gast am Ende nicht mit falschen Erwartungen bei Ihnen ankommt.

Ein Hauptelement des Profils? Schöne Bilder der Räumlichkeiten. Hier lohnt es sich, in einen professionellen Fotografen zu investieren oder selbst hochwertige Fotos zu machen. Zeigen Sie die Räumlichkeiten aus verschiedenen Perspektiven und sorgen Sie für eine angenehme Beleuchtung. So lassen die ersten Gäste bestimmt nicht lange auf sich warten.

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